Виды использования земельного участка

Мы можем предложить оформить льготную ипотеку и приобрести недвижимость без первоначального взноса.

В Сочи есть застройщики, которые готовы за вас внести первоначальный взнос на эскорту-счет, соответственно вам придется платить только ипотеку.
Например, мы с вами выбираем жилой комплекс, где квартира стоит 11 900 000, оформляем ипотеку с гос.поддержкой на 2 года. Первоначальный взнос вносит застройщик. Таким образом вы берете ипотеку на сумму 10 800 000 р., по который ежемесячный платеж составит всего 22 500 рублей на первые 2 года.

К окончанию этого срока мы либо выходим из проекта, продав квартиру дороже, чем вы ее покупали и оставшись при этом в плюсе, либо вы оставляете ее себе и платите ипотеку в размере 53 000 руб. ежемесячного платежа.

Вы можете не переживать, данной суммы хватит и для того, чтобы взять хорошую квартиру с льготной ипотекой или же на эту сумму можно приобрести апартамент в строящемся комплексе. В любом случае мы подберем все возможные варианты под ваш бюджет.

Мы работаем только с проверенными объектами, у которых понятна и прозрачна история. По жилым и гостиничным комплексам это 214 ФЗ, а по многим апартаментам это реконструкция старых строений (то что было построено уже давно), что гарантирует нам отсутствие самовольного строительства.

Согласна, качество строящегося жилья в Сочи на сегодняшний день не уступает качеству возводимого жилья в Москве. Но согласитесь, купить квартиру в Москве и сдавать ее, не совсем прибыльное дело. Окупаемость такого объекта составит от 20 лет и выше… А заработать на перепродаже в Москве можно только спустя 3-4 года с момента приобретения квартиры. И то это 30-40% от первоначальных вложений.

Касаемо рынка Сочи, все намного быстрее. Люди со всей страны едут к морю и хотят иметь свой уголок, где всегда имеется возможность отдыхать либо у моря, либо в горах. За последние несколько лет спрос вырос в разы.

А вы как инвестор, сможете заработать от 30% годовых находясь в проекте всего 2 года, т.е. купив объект на этапе начала строительства и перепродав его, вы заработаете минимум +60% от первоначальных вложений. Или купив гостиничный номер вы получите окупаемость от 6 лет при сдаче в аренду.

Рынок Москвы и Сочи глобально отличается друг от друга. Из Сочи уже второй год делают «Российское Монако», это подтверждается развитием и капиталовложениями в курорт. А в Москве Рынок склонен то ко взлетам, то к падениям, т.к. зависим от цен на вторичном рынке.
По-моему выбор очевиден.

На сегодняшний день в рынке огромное количество предложений, есть из чего выбирать, есть предложения с участием мировых брендов отельеров (Radisson, Azimut, LeePrime), что говорит нам об уровне обслуживания для посетителей, ну и соответственно о доходности собственников.

По факту вы приобретаете нежилое помещение (гостиничный номер) в гостиничном комплексе, который берет под управление специализированный отельер. У всех отельеров условия обслуживания разные, но ключевые условия у всех похожи.

Отельеры берут комиссию за обслуживание в размере от 20 до 50% от стоимости сдачи номера, собственники оплачивают коммунальные и эксплуатационные платежи (от 100 до 300 руб. за м2), котловая система распределения прибыли по категориям номеров.

Плюс в том, что вы купили номер и отельер зарабатывает вам деньги. Если коротко, то так. Но если у вас возникают какие-то сомнения или вопросы, наши специалисты с радостью на них ответят.